대출은 ‘얼마까지 빌릴 수 있나 → 어떻게 갚나 → 언제 갚나’ 순서로 따져 보면 됩니다.
이 페이지에 주택담보대출 한도(LTV·DSR·금액 상한), DSR 한도, 상환 방식별 이자, 전세대출 이자·한도, 중도상환수수료, 보험약관대출 이자, 전월세 전환, 주택연금 수령액, 예금·적금 세후 이자를 계산하는 도구를 모았습니다.
모두 회원가입 없이 바로 쓸 수 있고, 숫자를 바꾸면 결과가 즉시 다시 계산됩니다.
상황별로 고르기
| 이럴 때 | 쓸 계산기 | 바로 나오는 것 |
|---|---|---|
| 집을 사기 전, 이 집으로 얼마까지 빌릴 수 있는지 | 주담대 한도 계산기 | LTV·금액 상한·DSR 중 적용 한도, 필요한 내 돈 |
| 집을 사거나 큰 대출을 앞두고 한도가 궁금할 때 | DSR 계산기 | 스트레스 DSR 반영 최대 한도, 지역별 차이 |
| 원리금균등과 원금균등 중 고를 때, 월 부담이 궁금할 때 | 대출 이자 계산기 | 방식별 월 상환액·총 이자, 상환표 |
| 전세 계약 전, 전세대출 한도와 매달 낼 이자가 궁금할 때 | 전세대출 계산기 | 월 이자·이자 합계, 보증금 80% 기준 한도, 보증료 |
| 목돈이 생겨 미리 갚거나 대환대출로 갈아탈 때 | 중도상환수수료 계산기 | 지금 갚을 때 수수료, 0원이 되는 날 |
| 보험을 해지하지 않고 급하게 돈이 필요할 때 | 보험약관대출 이자 계산기 | 월 이자, 이자를 못 낼 때 불어나는 원금 |
| 전세를 월세로 바꾸거나 집주인이 월세 전환을 제안했을 때 | 전월세 전환율 계산기 | 법정 전환율 기준 월세, 초과 여부 |
| 목돈을 예금에 넣거나 매달 적금을 부을 때, 세금 떼고 얼마 받는지 | 예금·적금 이자 계산기 | 세후 이자·만기 수령액, 단리·월복리 |
| 55세 이후 집을 담보로 매달 생활비를 받고 싶을 때 | 주택연금 계산기 | 나이·집값별 월 수령액, 우대형 금액 |
대출 받기 전에 확인하는 순서
- 한도 확인 — 연소득과 기존 대출로 DSR 한도를 먼저 봅니다. 은행은 연소득의 40%, 2금융권은 50%까지가 1년 원리금 상한입니다. 주택담보대출은 LTV와 수도권·규제지역 금액 상한도 함께 걸립니다.
- 상환 방식과 기간 — 같은 금액·금리라도 원금균등은 총 이자가 적고, 원리금균등은 매달 금액이 일정합니다. 기간을 늘리면 월 부담과 DSR은 줄지만 총 이자는 늘어납니다.
- 기존 대출 정리 비용 — 갈아타거나 미리 갚을 대출이 있으면 중도상환수수료를 확인합니다. 대출 후 3년이 지나면 원칙적으로 수수료가 없습니다.
- 약정서로 최종 확인 — 계산기 결과는 참고값입니다. 실제 금리·한도·수수료는 금융회사 심사와 약정서가 기준입니다.
계산 결과를 볼 때 알아 둘 점
- 금리는 고정으로 가정합니다. 변동금리 대출은 금리가 바뀌는 시점부터 상환액이 다시 계산됩니다.
- 이자는 월 단위(연 금리 ÷ 12)로 계산합니다. 실제 상환 예정표는 그 달 날수로 계산하는 곳이 많아 몇백~몇천 원씩 다를 수 있습니다. 보험약관대출 계산기는 하루 단위 계산도 함께 보여 줍니다.
- 입력칸의 기본값은 예시입니다. 내 대출의 금리·수수료율은 약정서, 금융회사 앱, 각 협회 공시에서 확인해 넣으세요.
- 이 계산기들은 특정 금융회사나 상품을 추천하지 않습니다.
자주 묻는 질문
주택담보대출 계산은 어느 계산기로 하나요?
받을 수 있는 금액은 주담대 한도 계산기(LTV·금액 상한·DSR 한 번에)와 DSR 계산기, 매달 갚을 금액과 총 이자는 대출 이자 계산기에서 봅니다. 두 계산기에 같은 금리·기간을 넣으면 한도와 상환액을 이어서 확인할 수 있습니다.
전세대출 이자는 어떻게 계산하나요?
전세대출은 매달 이자만 내고 만기에 원금을 갚는 경우가 많아 월 이자는 대출금 × 금리 ÷ 12입니다. 전세대출 계산기에서 월 이자와 주택금융공사 기준 한도를 함께 볼 수 있습니다. 전세대출은 원칙적으로 DSR 계산에서 빠지지만, 2025년 10월 29일부터 1주택자가 수도권·규제지역에서 받는 전세대출은 이자 상환분이 DSR에 들어갑니다.
신용대출도 계산할 수 있나요?
매달 나눠 갚는 신용대출은 대출 이자 계산기에서 상환 방식을 골라 계산합니다. 신용대출이 있는 상태에서 새 대출 한도를 보려면, 그 신용대출의 1년 원리금을 DSR 계산기의 ‘기존 대출’에 넣으세요.
계산 결과와 은행 안내 금액이 다르면요?
은행 안내가 기준입니다. 날수 기준 이자 계산, 원 단위 반올림, 변동금리, 은행 자체 심사 기준 때문에 차이가 날 수 있습니다. 차이가 크면 어떤 기준으로 계산했는지 금융회사에 물어보세요.
대출 관련 민원이나 상담은 금융감독원 금융민원 1332에서 받을 수 있습니다. 작성: 2026년 10월 5일.